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EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE A CHAVANOZ, côté mairie - église - A 10min de Golf Club de Lyon- MAISON FAMILIALE de 200m² - + POTENTIEL - 6 chambres - Piscine. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison offre de belles pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Elle dispose au RDC : Hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante meublée et équipée, buanderie/cellier, 1 chambre parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : 5 chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et double vasque, salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviette, grenier brut de 40m² au sol, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 997m², agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cour permet de nombreux stationnements, complétés par un garage et un auvent, offrant de réel confort au quotidien. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Prix : 470 000€ FAI dont frais agence charge vendeur Réf: 2848 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 350€ et 5 940€ DPE : D et B www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

CENTRE VILLE DE BOURGOIN APPARTEMENT DUPLEX T3 de 65m² hab avec possibilité d'une PLACE DE PARKING dans une petite copropriété . Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et 2 chambres. Il dispose également d' une cave. nombre de lots 4. Charges annuelles 511.00€. DPE C/C montant annuel estimé d'énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€, PRIX : 164 900€ F.A.I. ( honoraire charge vendeur) SECTEUR EST LYONNAIS NORD ISERE Nous restons à votre écoute pour toutes questions contactez nous www.berti-immobilier.com ou Carine 06 37 09 74 33

DÉCOUVREZ sur la commune de Villette d'Anthon une charmante maison familiale T6 d'environ 165m², offrant un excellent confort de vie. Elle se compose au RDC : Hall d'entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, un salon/séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de cinéma, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres avec placard, un coin bureau ouvert, une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge électrique ainsi qu'un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7 x 3, et de 2 terrasses couvertes idéales pour recevoir famille et amis et d'une grande cour pour plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain clos et arboré de 776m². DPE : D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530€ et 3 480€ Réf : 2840/VDA Prix : 549 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

Découvrez EN EXCLUSIVITE cette charmante maison rénovée en 2020 par une architecte, idéalement située au coeur de Villette-d'Anthon, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison d'environ 105m² hab + sous-sol de 107m² . L'espace de vie se situe à l'étage, accessible par seulement quelques marches extérieures, offrant ainsi le confort d'une maison surélevée sans les contraintes d'un étage complet. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel avec sa jolie pièce à vivre de 57m², 3 chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour optimiser le quotidien, dans un cadre de vie chaleureux et pratique. Au sous-sol vous retrouverez : Une pièce de rangement, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, un WC ainsi qu'un garage double avec porte sectionnelle électrique. A l'arrière de la maison, vous trouverez également une belle terrasse de 40m² en travertin et un abri de jardin. Côté confort, en plus de son chauffage central, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de 2 climatisations réversibles. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 692m² avec une grande cour en désactivé laissant place à de nombreuses places de stationnement. Réf : 2864 Prix : 394 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750€ et 3 800€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

A VENDRE sur la commune de Villette d'Anthon, grande maison DIVISIBLE à rénover d'environ 310m² sur une parcelle de terrain de 2 097m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un très beau potentiel avec ses volumes généreux et son vaste terrain. Ce bien immobilier sur deux niveaux se compose au RDC : hall d'entrée spacieux avec vestiaire, séjour d'environ 61m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cuisine indépendante, buanderie, 3 chambres avec salle de bains et WC, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez : 3 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux de 63m² ainsi qu'un grenier aménageable de 52m² permettant de créer encore plus d'espace habitable selon vos besoins. Un garage de 33m² complète ce bien. Possibilité de diviser en deux lots, idéal pour un projet familial, un projet de rénovation ou d'investissement. Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour ceux qui cherchent de beaux volumes et un cadre agréable. DPE : G et G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 830€ et 6 590€ Réf : 2834/VDA Prix : 365 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

EN PLEIN CENTRE DE GENAS A VENDRE appartement Triplex T5 d'une surface habitable de 108.02 m², avec un jardin privatif d'environ 40m². Situé dans une ancienne bâtisse à Genas, ce bien sera entièrement rénové (toiture, menuiseries, volets, façade, cours parking), Prix 250 000 € FAI (honoraires charge vendeur), Concernant les travaux en sus, ils seront réalisés dans leur intégralité: au RDC : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de parking complètent ce bien, (charge acquéreur : aménagement de la cuisine, placard et portes des placards, ponçage et peintures, clôtures, ainsi que la fourniture et la pose des parquets dans les chambres) Prix travaux finis : 315 000 € FAI (Honoraire à la charge du vendeur) Frais de notaire uniquement sur le logement brut - Ref : 2861-4 www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS

VENEZ DECOUVRIR CE STUDIO MEUBLE avec vue dégagée et environnement calme. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec tout le confort lit, bureau et canapé, un coin kitchenette et une salle d'eau. Il est dans une résidence étudiante sécurisée avec parking. Il se situe proche de l'avenue des Frères Lumières, de la station Mendès France, et des commerces. Nombres de lots 177 Charges annuelles 1113 €, DPE E et B montant estimé d'annuel d'énergie pour un usage standard entre 420 € et 600 € , Ref: 2862 Prix 129 900 € F.A.I. ( honoraire charge vendeur) Nous restons à votre écoute pour toutes questions Contactez nous www.berti-immobilier.com ou Carine 06 37 09 74 33 SECTEUR LYON RHONNE ALPES

EN PLEIN CENTRE DE GENAS A VENDRE appartement Triplex T5 d'une surface habitable de 108.02m² soit une surface utile de 122.20m², avec un jardin privatif d'environ 64m². Situé dans une ancienne bâtisse à Genas, ce bien sera entièrement rénové (toiture, menuiseries, volets, façade, cours parking), Prix 270 000 € FAI (honoraires charge vendeur), Concernant les travaux en sus, ils seront réalisés dans leur intégralité: au RDC : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de parking complètent ce bien, (charge acquéreur : aménagement de la cuisine, placard et portes des placards, ponçage et peintures, clôtures, ainsi que la fourniture et la pose des parquets dans les chambres), Prix travaux finis : 340 000 € FAI (Honoraire à la charge du vendeur) Frais de notaire uniquement sur le logement brut - Ref : 2861-1 www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS

EN PLEIN CENTRE DE GENAS A VENDRE appartement Triplex T5 d'une surface habitable de 111.75m² soit une surface utile de 118.4m² avec un jardin privatif d'environ 62.65m². Situé dans une ancienne bâtisse à Genas, ce bien sera entièrement rénové (toiture, menuiseries, volets, façade, cours parking), Prix 285 000 € FAI (honoraires charge vendeur), Concernant les travaux en sus, ils seront réalisés dans leur intégralité: au RDC : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de parking complètent ce bien, (charge acquéreur : aménagement de la cuisine, placard et portes des placards, ponçage et peintures, clôtures, ainsi que la fourniture et la pose des parquets dans les chambres), Prix travaux finis : 360 000 € FAI (Honoraire à la charge du vendeur) Frais de notaire uniquement sur le logement brut - Ref : 2861-3 www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS

A VENDRE appartement T5 d'une surface habitable de 87.01m² soit une surface utile de 100.25m² avec un jardin privatif d'environ 52.97m² et une cave en sous sol. Situé dans une ancienne bâtisse à Genas, ce bien sera entièrement rénové (toiture, menuiseries, volets, façade, cours parking), Prix 260 000 € FAI (honoraires charge vendeur), Concernant les travaux en sus, ils seront réalisés dans leur intégralité: au RDC : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et deux places de parking complètent ce bien, (charge acquéreur : aménagement de la cuisine, placard et portes des placards, ponçage et peintures, clôtures, ainsi que la fourniture et la pose des parquets dans les chambres), Prix travaux finis : 325 000 € FAI (Honoraire à la charge du vendeur) Frais de notaire uniquement sur le logement brut - Ref : 2861-2 www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS