A VENDRE à Villette d'Anthon belle bâtisse de caractère à rénover d'une surface d'environ 190m² au sol (+ véranda piscine de 57m² + combles aménageables de 40m²) rare en centre-ville, implantée sur un magnifique parc arboré de 2 707m². Un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel.
Au RDC, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC, ainsi qu'un séjour avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur une seconde véranda de 57m² accueillant une piscine intérieure de 3 x 6.50m, un WC et une douche.
Le 1er étage se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires mansardées, une salle d'eau avec douche et WC, un dressing, ainsi qu'un grenier brut de 40m² offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
Un garage, un auvent ainsi qu'une cave voûtée en terre battue complètent ce bien.
Le tout sur une vaste parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 707m².
Réf : 2877 - Prix 595 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur - DPE : C et B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 330€ et 3 220€ - www.berti-immobilier.com - 04.72.93.23.37 - SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
