Terrain viabilisé de 1331m²

A vendre sur VILLETTE D'ANTHON, NOUVEAUTÉ CHEZ BERTI IMMOBILIER, venez découvrir notre jolie maison de village T4 de 113m² au sol. Ce bien immobilier sur 2 niveaux se compose d'une entrée avec placard, salle à manger - cuisine équipée et meublée, 1 suite parentale avec dressing + salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : un salon indépendant, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Une terrasse exposée ouest + un jardin de 289m² complètent ce bien. Maison rénovée récemment avec beaucoup de goût. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible à l'étage. DPE : D et B (montant estimé des dépenses annuels d'énergie entre 1030 € et 1450 €) Le calme environnant vous charmera. Ne tardez plus à nous contacter au 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com Réf : 2778/VDA SECTEUR EST LYONNAIS- PROCHE A 43 ET ROCADE EST Prix : 300 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur

VILLETTE D'ANTHON, BELLE OPPORTUNITE , vends villa en cours de construction (permis accepté et purgé, maçonnerie déjà réalisée). Emplacement secteur calme avec belle vue dégagée au dernier étage, proche des écoles et à 5 minutes à pied du centre et des commodités. Cette villa de 6 pièces est prévue pour une surface habitable de 192m² + 123m² de garage sous-sol. C'est un compromis idéal pour avoir une maison neuve et la finir selon vos attentes et vos envies. Le tout sur une parcelle de terrain piscinable de 995m², en partie viabilisée et clôturée. Réf : 2735/VDA Prix: 409 500€ FAI dont 5% frais agence à la charge acquéreur SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37

EN EXCLUSIVITÉ, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine familiale T7 située sur la commune de Chavanoz. Construite en 2023, cette maison de 150m² hab, répartie sur deux niveaux, allie modernité, confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse (avec placard) qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 55 m², avec accès direct par une baie vitrée de 4m à galandage donnant sur une terrasse. La belle cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche et vasque + un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, la maison propose 4 belles chambres lumineuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de double vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Cette maison, située dans un environnement résidentiel, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes de communication. Le tout sur une parcelle de terrain de 713m² clos et arborée agrémentée d'une piscine ainsi qu'un garage isolé + stationnement multiple. Chauffage : Pompe à chaleur gainable + ballon thermodynamique Réf : 2789/VDA Prix 470 000€ FAI dont frais d'agence charge vendeur DPE : A et A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 480€ et 680€ SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT-EXUPERY www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37

DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ une charmante maison mitoyenne de plain-pied T4 de 80m² hab située à Charvieu-Chavagneux. Ce bien vous séduira avec sa vue sur le lac. Cette jolie maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour doté d'un poêle à granulés donnant sur une terrasse en béton désactivé + pergola, une cuisine US meublée et équipée, une salle de bains et un WC séparé. Vous trouverez aussi 3 chambres agréables avec des emplacements pour les placards. Vous aurez accès à un garage de 15m² + stationnements devant la maison. Le tout sur une parcelle de terrain de 473m². Prix : 308 000€ FAI dont frais d'agence charge vendeur DPE : B et A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard entre 600€ et 880€ Réf : 2797/VDA www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43, ROCADE EST ET COMMERCES PLACE DU DAUPHINÉ.

À VENDRE SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE VILLETTE D'ANTHON, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS DU CENTRE VILLE, une maison de plain-pied de Type 4 d'une surface habitable de 80m² composée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine meublée, équipée et ouverte sur un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC, une buanderie. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arborée d'une surface de 1 164m² . DPE : E & C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 118€ Réf : 2779/VDA Prix : 319 000€ FAI dont frais d'agence charge vendeur. www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST, AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ chez Berti Immobilier, vous recherchez un bien pour habiter au pied des commodités (écoles, gymnase, piscine, boucherie et à 10 min à pied d'un centre commercial et d'un pôle médical), cette maison de 76.49m² hab est idéale pour vous ! Cette maison est sur-élevée d'un sous-sol complet semi-enterré. Vous trouverez au-dessus d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle manger et d'une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et WC séparé. Pour finir, cette maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 728m². Prix : 259 900€ FAI dont frais d'agence à la charge acquéreur Réf : 2731/VDA DPE : G et C (Audit énergétique réalisé) www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR ST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST