Centre ville APPARTEMENT AVEC CACHET 2 pièce(s) 38m2

EN EXCLUSIVITÉ, située à Chavanoz, une charmante maison jumelée de type 4 construite en 2018, d'une surface d'environ 93m², vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Idéale pour une famille, elle combine confort et fonctionnalité. Ce bien est composé au RDC : une cuisine moderne meublée et équipée ouverte sur un séjour, une buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage vous trouverez : une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau + 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et simple vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 23m² complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 181m². Chauffage au sol gaz de ville + climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez-nous. Réf : 2811/VDA Prix : 307 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur. DPE : C et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1150€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS- NORD ISERE Géorisques : www.georisque.gouv.fr

A vendre sur VILLETTE D'ANTHON, NOUVEAUTÉ CHEZ BERTI IMMOBILIER, venez découvrir notre jolie maison de village T4 de 113m² au sol. Ce bien immobilier sur 2 niveaux se compose d'une entrée avec placard, salle à manger - cuisine équipée et meublée, 1 suite parentale avec dressing + salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : un salon indépendant, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Une terrasse exposée ouest + un jardin de 289m² complètent ce bien. Maison rénovée récemment avec beaucoup de goût. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible à l'étage. DPE : D et B (montant estimé des dépenses annuels d'énergie entre 1030 € et 1450 €) Le calme environnant vous charmera. Ne tardez plus à nous contacter au 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com Réf : 2778/VDA SECTEUR EST LYONNAIS- PROCHE A 43 ET ROCADE EST Prix : 300 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur

Découvrez EN EXCLUSIVITE cette charmante maison rénovée en 2020 par une architecte, idéalement située au coeur de Villette-d'Anthon, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison d'environ 105m² hab + sous-sol de 107m² . L'espace de vie se situe à l'étage, accessible par seulement quelques marches extérieures, offrant ainsi le confort d'une maison surélevée sans les contraintes d'un étage complet. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel avec sa jolie pièce à vivre de 57m², 3 chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour optimiser le quotidien, dans un cadre de vie chaleureux et pratique. Au sous-sol vous retrouverez : Une pièce de rangement, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, un WC ainsi qu'un garage double avec porte sectionnelle électrique. A l'arrière de la maison, vous trouverez également une belle terrasse de 40m² en travertin et un abri de jardin. Côté confort, en plus de son chauffage central, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de 2 climatisations réversibles. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 692m² avec une grande cour en désactivé laissant place à de nombreuses places de stationnement. Réf : 2864 Prix : 379 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750€ et 3 800€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

A DÉCOUVRIR à Villette d'Anthon, située en plein centre, à proximité des écoles et commerces, cette maison sous-sol hors-sol d'une surface totale de 113m² dont 62m² habitables à l'étage vous offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement sur un beau terrain plat de 1 172m². Au 1er étage, vous disposez de : une pièce de vie lumineuse avec accès balcon et ascenseur, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée : un sous-sol d'environ 50m² (déjà aménagé, hauteur sous plafond 1m90) : idéal pour une activité professionnelle, une salle de jeux, un atelier ou du stockage. Le tout sur un terrain clos et arboré, stationnements faciles. Réf : 2824 /VDA Prix : 268 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur DPE : D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060€ et 2 870€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST-LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

A vendre Maison de plain-pied avec sous-sol semi-enterré à Villette d'Anthon. Idéalement située en fond d'impasse, au calme, cette charmante maison de plain-pied vous offre une surface habitable d'environ 89m², complétée par une véranda lumineuse de 19.5m² qui prolonge l'espace de vie. Elle se compose de : Hall d'entrée , séjour avec cheminée foyer fermé + une climatisation, cuisine, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol vous retrouverez : un atelier, une cave et un garage. Le tout sur une parcelle de 724m². Beau potentiel à exploiter selon vos envies. Réf : 2822/VDA Prix: 320 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur DPE : E et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870€ et 2 590€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

DÉCOUVREZ cette maison évolutive avec fort potentiel 5 pièces d'une surface totale d'environ 125m² à rénover sur la jolie commune de Villette d'Anthon dans un secteur privilégié "Golf". Ce bien est composé au RDC : vaste hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 4.90m, un séjour (possibilité d'ouvrir sur la cuisine) , une cuisine meublée ainsi qu'un WC avec lave-mains. Vous trouverez à l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et simple vasque. Un garage de 20m² et de nombreuses places de stationnement. POSSIBILITÉ D'EXTENSION ET PISCINABLE. Et pour finir, un appartement 2 pièces de 25m² LOUÉ attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 565m². Réf : 2808/VDA Prix : 250 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur. DPE : F et F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 260€ et 7 160€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 Géorisques : www.georisques.gouv.fr