Maison 7 pièce(s)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ BERTI IMMOBILIER, Vous recherchez une maison de qualité avec de belles surfaces, du potentiel et idéalement située, cette jolie maison est faite pour vous! Elle est située dans la très prisée commune de Villette d'Anthon, dans un environnement calme et verdoyant et proche du centre ville à pied, cette maison est idéale pour une grande famille (2 appartements) ou pour ceux qui cherchent de l'espace, avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux. Cette propriété offre une surface habitable de plus de 200m². Vous trouverez une belle et spacieuse entrée , salon- séjour avec cheminée, 1 salle de réception, 6 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Un garage de 33m² ainsi qu'une cave de 15m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 950m² clos et arboré. DPE D et C Montant des dépenses annuel d'énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 760€ Réf : 2785/VDA 04.72.93.23.37 Prix : 395 000€ FAI dont frais agence charge vendeur. www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST, AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY

VENDS EN CO-EXCLUSIVITÉ SUR LA BELLE COMMUNE DE JONS, SECTEUR BIANE, aux portes de LYON, une récente maison de 2018 de 91m² hab+ un garage de 20m², édifiée sur une parcelle de 428m².Depuis le hall d'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante et lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur le jardin arboré et clôturé. Depuis la cuisine vous avez accès à la buanderie et au garage. Un toilette avec lave mains complète le rez-de-chaussée.En empruntant l'escalier, le coin nuit est composé de 3 chambres en parquet et rangements, une salle de bains avec fenêtre et un toilette.De nombreux atouts complètent ce bien : lumineux, calme, fenêtres double vitrage et volets électriques, excellent état général, maison individuelle, un garage et places de stationnements. DPE : A & C Réf: 2758/VDA Prix: 385 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur www.berti-immobilier.com 04 72 93 23 37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST

VENDS EN EXCLUSIVITÉ SUR LA CHARMANTE ET AGRÉABLE COMMUNE DE VILLETTE D'ANTHON DANS UN SECTEUR CALME ET VERDOYANT, une maison d'habitation de 82m² à rénover + 2 annexes électrifiées de 20m² et de 33m² . Ce bien immobilier est composé d'une entrée/véranda, salon-séjour, cuisine indépendante, WC. A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bains+ WC . Côté jardin, une piscine est possible. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 1 358m² clos et arboré. Des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de tout le potentiel de cette maison. Réf : 2753/VDA Prix : 239 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur. Non soumis au DPE www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST

VILLETTE D'ANTHON, BELLE OPPORTUNITE , vends villa en cours de construction (permis accepté et purgé, maçonnerie déjà réalisée). Emplacement secteur calme avec belle vue dégagée au dernier étage, proche des écoles et à 5 minutes à pied du centre et des commodités. Cette villa de 6 pièces est prévue pour une surface habitable de 192m² + 123m² de garage sous-sol. C'est un compromis idéal pour avoir une maison neuve et la finir selon vos attentes et vos envies. Le tout sur une parcelle de terrain piscinable de 995m², en partie viabilisée et clôturée. Réf : 2735/VDA Prix: 409 500€ FAI dont 5% frais agence à la charge acquéreur SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37

Notre nouvelle et magnifique maison familiale de 152m² hab + un grand sous-sol de 70m² et une dépendance de 80m² (alimentée en eau et électricité) située dans une impasse avec une vue dégagée à l'arrière sur les champs. Cette jolie maison soignée et décorée avec goût est implantée sur une parcelle de 1 209m² magnifiquement arborée. Ce bien immobilier se compose au RDC : Un hall d'entrée, un salon/ salle à manger lumineux , une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et meublée, 2 chambres avec accès sur une grande terrasse, 1 salle de bains toute neuve et un WC indépendant avec lave-main. A l'étage : 2 grandes chambres (15 et 19m²) dont une donnant sur un balcon + 1 salle de bains WC. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 70m² en partie aménagée. Si cette maison attire votre attention, contactez nous dès maintenant ! Réf : 2769/VDA Prix: 538 000€ FAI dont frais agence charge vendeur DPE : B et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 480€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS

EN EXCLUSIVITÉ, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine familiale T7 située sur la commune de Chavanoz. Construite en 2023, cette maison de 150m² hab, répartie sur deux niveaux, allie modernité, confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse (avec placard) qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 55 m², avec accès direct par une baie vitrée de 4m à galandage donnant sur une terrasse. La belle cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche et vasque + un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, la maison propose 4 belles chambres lumineuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de double vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Cette maison, située dans un environnement résidentiel, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes de communication. Le tout sur une parcelle de terrain de 713m² clos et arborée agrémentée d'une piscine ainsi qu'un garage isolé + stationnement multiple. Chauffage : Pompe à chaleur gainable + ballon thermodynamique Réf : 2789/VDA Prix 470 000€ FAI dont frais d'agence charge vendeur DPE : A et A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 480€ et 680€ SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT-EXUPERY www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37