Découvrez EN EXCLUSIVITE cette charmante maison rénovée en 2020 par une architecte, idéalement située au coeur de Villette-d'Anthon, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison d'environ 105m² hab + sous-sol de 107m² . L'espace de vie se situe à l'étage, accessible par seulement quelques marches extérieures, offrant ainsi le confort d'une maison surélevée sans les contraintes d'un étage complet.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel avec sa jolie pièce à vivre de 57m², 3 chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant.
Chaque espace a été pensé pour optimiser le quotidien, dans un cadre de vie chaleureux et pratique.
Au sous-sol vous retrouverez : Une pièce de rangement, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, un WC ainsi qu'un garage double avec porte sectionnelle électrique.
A l'arrière de la maison, vous trouverez également une belle terrasse de 40m² en travertin et un abri de jardin.
Côté confort, en plus de son chauffage central, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de 2 climatisations réversibles.
Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 692m² avec une grande cour en désactivé laissant place à de nombreuses places de stationnement.
Réf : 2864 Prix : 379 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750€ et 3 800€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
