Achat / Vente Maison Chavanoz - Maison a vendre à Chavanoz

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHAVANOZ SECTEUR MAIRIE/ÉGLISE, charmante maison mitoyenne rénovée sur deux niveaux d'environ 60m², offrant des volumes optimisés et une distribution fonctionnelle. Entièrement remise à neuf : isolation, plomberie, électricité, carrelage, sanitaire, façade, peinture des volets ... Aucun travaux à prévoir (excepté l'aménagement de la cuisine). Ce bien immobilier est composé au RDC : Un vestiaire d'entrée, un salon, un espace cuisine à aménager selon vos envie, une pièce actuellement aménagée en chambre mais pouvant tout à fait devenir un salon ou un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage vous retrouverez : deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche, simple vasque et emplacement machine à laver. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 160m², idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. Cette maison est parfaitement pensée, et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. DPE AVANT TRAVAUX : E et E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550€ et 2 150€ Réf : 2851 Prix : 235 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE A CHAVANOZ, côté mairie - église - A 10min de Golf Club de Lyon- MAISON FAMILIALE de 200m² - + POTENTIEL - 6 chambres - Piscine. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison offre de belles pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Elle dispose au RDC : Hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante meublée et équipée, buanderie/cellier, 1 chambre parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : 5 chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et double vasque, salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviette, grenier brut de 40m² au sol, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 997m², agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cour permet de nombreux stationnements, complétés par un garage et un auvent, offrant de réel confort au quotidien. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Prix : 470 000€ FAI dont frais agence charge vendeur Réf: 2848 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 350€ et 5 940€ DPE : D et B www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

EN EXCLUSIVITÉ, située à Chavanoz, une charmante maison jumelée de type 4 construite en 2018, d'une surface d'environ 93m², vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Idéale pour une famille, elle combine confort et fonctionnalité. Ce bien est composé au RDC : une cuisine moderne meublée et équipée ouverte sur un séjour, une buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage vous trouverez : une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau + 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et simple vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 23m² complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 181m². Chauffage au sol gaz de ville + climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez-nous. Réf : 2811/VDA Prix : 307 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur. DPE : C et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1150€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS- NORD ISERE Géorisques : www.georisque.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine familiale T7 située sur la commune de Chavanoz. Construite en 2023, cette maison de 150m² hab, répartie sur deux niveaux, allie modernité, confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse (avec placard) qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 55 m², avec accès direct par une baie vitrée de 4m à galandage donnant sur une terrasse. La belle cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche et vasque + un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, la maison propose 4 belles chambres lumineuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de double vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Cette maison, située dans un environnement résidentiel, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes de communication. Le tout sur une parcelle de terrain de 713m² clos et arborée agrémentée d'une piscine ainsi qu'un garage isolé + stationnement multiple. Chauffage : Pompe à chaleur gainable + ballon thermodynamique Réf : 2789/VDA Prix 470 000€ FAI dont frais d'agence charge vendeur DPE : A et A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 480€ et 680€ SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT-EXUPERY www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37

Chavanoz, Ancienne Bâtisse entièrement Rénovée intérieurement avec beaucoup de goût et de cachet, 165 m2 habitable avec belle cave voûtée et garage. Ce bien immobilier se compose au RDC d'une entrée de 15m², une magnifique cuisine salle à manger de 41,50m² meublée et équipée (piano de cuisson Smeg), Séjour 22m² les deux ont un accès sur une grande terrasse avec une très belle vue dégagée, wc 3,76m². A l'étage un dégagement de 9m², une suite parentale de 22,65m² avec dressing et salle de bain 11,14m², deux grandes chambres de plus de 15m² avec accès commun à la deuxième salle de bain de 4,54m², buanderie et WC . Chauffage gaz de ville. Le tout sur un terrain de 687m² agrémenté d'une piscine avec plage, puits. Travaux de rénovation extérieur à prévoir. Ref: 2700/vda Prix: 360 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur DPE : C et C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1510 et 2100€, SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT EXUPERY www.berti-immobilier.com 0472932337 lien pour vidéo https://fb.watch/mBwRViTO0W/