Achat / Vente Maison VILLETTE D ANTHON - Maison a vendre à VILLETTE D ANTHON

A VENDRE à Villette d'Anthon belle bâtisse de caractère à rénover d'une surface d'environ 190m² au sol (+ véranda piscine de 57m² + combles aménageables de 40m²) rare en centre-ville, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 054m². Un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Au RDC, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC, ainsi qu'un séjour avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur une seconde véranda de 57m² accueillant une piscine intérieure de 3 x 6.50m, un WC et une douche. Le 1er étage se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires mansardées, une salle d'eau avec douche et WC, un dressing, ainsi qu'un grenier brut de 40m² offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Un garage, un auvent ainsi qu'une cave voûtée en terre battue complètent ce bien. Le tout sur une vaste parcelle arborée de 1 054m². Réf : 2891 - Prix : 380 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur - DPE : C et B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 330€ et 3 220€ - www.berti-immobilier.com - 04.72.93.23.37 - SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2020 à Villette d'Anthon d'une surface d'environ 260m² entièrement de plain-pied, offrant des volumes généreux, une hauteur sous plafond de 2,70 m et une conception particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, le vaste hall avec rangements donne le ton et permet une circulation fluide vers les différents espaces de la maison. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la villa. Spacieuse, baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, elle bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse, à la piscine et à la cuisine d'été. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la vie dedans/dehors et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La cuisine, haut de gamme et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Dans son prolongement, une grande buanderie entièrement aménagée, accessible par une élégante porte dissimulée, apporte un confort supplémentaire et de nombreux rangements. Côté nuit, la villa propose trois véritables suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre chambre, et salle d'eau , placard et/ou dressing offrant à chacun intimité et confort. Un bureau complète cet espace et permet de travailler confortablement depuis la maison. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : une grande pièce avec cuisine, chambre et salle de bains, pouvant être aménagée selon vos besoins en espace indépendant pour recevoir famille ou amis, suite supplémentaire, salle de jeux, espace adolescent ou véritable petit appartement avec accès direct sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement conçu pour la détente et la convivialité avec une grande terrasse, une piscine, une élégante cuisine d'été et WC extérieur. Vous avez également un garage avec porte automatisée. Le tout édifié sur une parcelle de 1 234m². A VISITER SANS TARDER ! Réf : 2889,Prix : 849 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur - DPE : C et C - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920€ et 2 640€ - www.berti-immobilier.com - 04.72.93.23.37 - SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

DÉCOUVREZ A VILLETTE D'ANTHON, cette belle maison familiale de 160m² de 2011, située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte meublée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont une avec balcon, et d'une salle de bains avec baignoire, simple vasque et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec piscine au sel de 6 x 6, une grande terrasse, une borne de recharge électrique et une dépendance Greenkub de 18m² idéal pour un bureau, ou un espace de loisirs, ainsi qu'un abri bois. Le tout sur une parcelle de terrain de 1 134m² arborée. Cette maison allie confort, espace et modernité, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. DPE : B et A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1 280€ Réf : 2844/VDA Prix : 520 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

DÉCOUVREZ sur la commune de Villette d'Anthon une charmante maison familiale T6 d'environ 165m², offrant un excellent confort de vie. Elle se compose au RDC : Hall d'entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, un salon/séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de cinéma, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres avec placard, un coin bureau ouvert, une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge électrique ainsi qu'un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7 x 3, et de 2 terrasses couvertes idéales pour recevoir famille et amis et d'une grande cour pour plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain clos et arboré de 776m². DPE : C et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530€ et 3 480€ Réf : 2840/VDA Prix : 520 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

A VENDRE sur Villette d'Anthon, Berti Immobilier et We Invest Ozéplus et vous présentent en co-exclusivité : Une magnifique maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison individuelle, construite en 1976, développe une surface habitable de 120,6 m² (133 m² au sol), implantée sur un terrain de 2128 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation simple et fonctionnelle. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux comprenant un grand salon/séjour de charme avec poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous disposez également, à ce niveau, d'une chambre de 11,5 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'étage de la maison offre deux chambres aux très beaux volumes de 18,7 m² chacune, idéales pour petits et grands enfants, ainsi qu'une salle de bains récente, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et assurent une très bonne isolation thermique. Les volets roulants ainsi que le portail extérieur sont électriques, vous facilitant la vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain, entièrement dégagé, permet de profiter d'un cadre sans vis-à-vis direct. Il est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Vous bénéficiez, à l'arrière de la maison, d'une large terrasse avec un espace cuisine d'été pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité avec deux garages simples, deux stationnements extérieurs protégés par un carport en dur, ainsi que la possibilité de faire entrer des véhicules supplémentaires dans la propriété. Maison raccordée à la fibre. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, services). Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, adapté à un projet de résidence principale dans un environnement paisible. L'ensemble est en bon état général et nécessite de petits rafraîchissements intérieurs, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. Travaux d'assainissement à prévoir en sus : prévoir une enveloppe de 14 000 € (sur devis effectué). Réf : 2860 Prix : 449 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur DPE : C et A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690€ et 2 350€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST

Découvrez EN EXCLUSIVITE cette charmante maison rénovée en 2020 par une architecte, idéalement située au coeur de Villette-d'Anthon, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison d'environ 105m² hab + sous-sol de 107m² . L'espace de vie se situe à l'étage, accessible par seulement quelques marches extérieures, offrant ainsi le confort d'une maison surélevée sans les contraintes d'un étage complet. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel avec sa jolie pièce à vivre de 57m², 3 chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour optimiser le quotidien, dans un cadre de vie chaleureux et pratique. Au sous-sol vous retrouverez : Une pièce de rangement, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, un WC ainsi qu'un garage double avec porte sectionnelle électrique. A l'arrière de la maison, vous trouverez également une belle terrasse de 40m² en travertin et un abri de jardin. Côté confort, en plus de son chauffage central, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de 2 climatisations réversibles. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 692m² avec une grande cour en désactivé laissant place à de nombreuses places de stationnement. Réf : 2864 Prix : 379 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750€ et 3 800€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

A VENDRE SUR VILLETTE D'ANTHON, IDEALEMENT SITUÉE EN PLEIN CENTRE, cette agréable maison sur demi niveau d'une surface totale de 109m² se compose de : Au RDC : entrée, cuisine - séjour avec cheminée au gaz, prolongé par une véranda donnant directement sur un joli jardin. Au demi niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec douche, WC séparé. Maison très bien entretenue et sans vis-à-vis. Au demi niveau inférieur : garage et une pièce, Le tout sur une surface de terrain de 729.50m². Une maison idéale pour une famille alliant confort, et proximité des services. DPE D et D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2960 €, Réf : 2853 Prix : 319 000E FAI dont frais agence à la charge vendeur www.berti-immobilier.com 04 72 93 23 37

A DÉCOUVRIR à Villette d'Anthon, située en plein centre, à proximité des écoles et commerces, cette maison sous-sol hors-sol d'une surface totale de 113m² dont 62m² habitables à l'étage vous offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement sur un beau terrain plat de 1 172m². Au 1er étage, vous disposez de : une pièce de vie lumineuse avec accès balcon et ascenseur, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée : un sous-sol d'environ 50m² (déjà aménagé, hauteur sous plafond 1m90) : idéal pour une activité professionnelle, une salle de jeux, un atelier ou du stockage. Le tout sur un terrain clos et arboré, stationnements faciles. Réf : 2824 /VDA Prix : 268 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur DPE : D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060€ et 2 870€ www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST-LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE VILLETTE D'ANTHON, maison T4 avec sous-sol complet d'une surface d'environ 90m². La maison se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et simple vasque, 3 chambres ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet brut, disposant d'une hauteur sous plafond de 2m10, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements selon vos besoins. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 1 027m². Réf : 2852 DPE : F et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470€ et 3 380€ Réf : 2852 Prix : 325 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

Découvrez notre nouvelle jolie maison T6 sur la commune de Villette d'Anthon dans un secteur calme et privilégié. Idéalement située dans une impasse, cette agréable maison de plain-pied offrant presque 120m² habitable + garage indépendant de 33m² et implantée sur un terrain de 1 260m² clos et bien paysagé. Ce bien immobilier est composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée et meublée, salon et véranda, 4 chambres , une salle de bains + WC indépendant. Chauffage pompe à chaleur gainable, portail d'entrée automatique, piscine sécurisée et chauffée, un abri et une cabane de jardin. Réf : 2823/VDA Prix: 430 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur DPE : C et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920€ 2 660€ www.berti-immobilier.com 04 72 93 23 37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST