Achat / Vente Maison de ville Villette d anthon - Maison de ville a vendre à Villette d anthon

À VENDRE SUR VILLETTE D'ANTHON, DANS LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE ROMAGNE, une belle parcelle de terrain plat et viabilisé d'une surface de 1 331m². Situé en zone UB. Pas de COS, surface de plancher autorisée 400m² LIBRE CONSTRUCTEUR. Prix 319 000€ FAI dont commission d'agence à la charge du Vendeur Ref 2781/VDA SECTEUR NORD ISÈRE et EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT EXUPERY www.berti-immobilier.com 0472932337

À VENDRE SUR VILLETTE D'ANTHON, DANS LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE ROMAGNE, une belle parcelle de terrain plat et viabilisé d'une surface de 1 224m². Situé en zone UB. Pas de COS, surface de plancher autorisée 400m² LIBRE CONSTRUCTEUR. Prix 329 000€ FAI dont commission d'agence à la charge du Vendeur Ref 2780/VDA SECTEUR NORD ISÈRE et EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT EXUPERY www.berti-immobilier.com 0472932337

A VENDRE SUR VILLETTE D'ANTHON, A RENOVER une ancienne bâtisse d'environ 75m² sur 2 niveaux + de nombreuses dépendances . Ce bien immobilier est composé au RDC d'une cuisine, un séjour avec une grande hauteur sous plafond de 3m, une chambre, une salle de bains avec baignoire et simple vasque ainsi qu'un WC séparé. A l'étage une grande chambre de 20m². Chauffage : gaz de ville. Le tout sur une parcelle de 1 115m². DPE : F et F Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190€ et 3 010€ Réf : 2805/VDA Prix 260 000€ FAI dont frais d'agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET AÉROPORT SAINT EXUPÉRY

PRODUIT RARE EN PLEIN CENTRE DE VILLETTE D'ANTHON à 300 Mètres DU GOLF CLUB DE LYON, Magnifique appartement de type 6 d'une surface de 140m² dont 123m² surface carrez au dernier étage avec ascenseur composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 78m² avec 1 terrasse donnant sur le parc de la mairie sans vis à vis, 3 chambres avec placards, 1 mezzanine, 1 buanderie (possibilité de transformer en 2ème salle d'eau avec wc), 1 salle de bains, 1 WC séparé. Nous avons également une cave, 1 place de parking en sous-sol (possibilité de fermer pour avoir un garage) et une place de parking extérieure avec barrière automatique. Fenêtres PVC volets roulants, Façade, zinguerie, peinture dans les communs refaites, DPE C et A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1310 € et 1820 €, Réf : 2734/VDA, Prix : 445 000 € FAI (dont honoraires 3.46% charge acquéreur) www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS à 10 Minutes du TRAM, PROCHE ACCÈS AÉROPORT, GARE TGV (15 minutes) et 5 minutes des AUTOROUTES PARIS MARSEILLE GRENOBLE GENEVE STRASBOURG Vidéo pour exemple d'aménagement: https://youtu.be/KFIxDtwZXi8

EN EXCLUSIVITÉ Découvrez une charmante maison de ville de Type 3 sur deux niveaux au coeur de Villette d'Anthon. Ce bien de 52m² environ avec sa terrasse de 15m² offre un cadre de vie idéal. Situé dans une petite copropriété de 2013, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec une cuisine meublée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse et d'un WC séparé avec lave-mains et emplacement de machine à laver. A l'étage : 2 chambres avec placard, une salle d'eau (emplacement de machine à laver). Chauffage individuel au gaz de ville + climatisation réversible. La maison comprend aussi 2 places de parking + facilité de stationnement au pied de la résidence. Maison destiné à l'habitation ET aux professions libérales. DPE : C et C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1 120€, Réf: 2794/VDA Prix: 219000€ FAI dont frais agence à la charge acquéreur 04 72 93 23 37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST ET AÉROPORT SAINT EXUPÉRY

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ SUR VILLETTE D'ANTHON, découvrez notre nouvelle maison 8 pièces idéalement située dans un petit lotissement, au calme. Agréable maison offrant une surface totale de 187m² utile dont 127 m² habitable. Elle est implantée sur une parcelle de 1 003m² avec une piscine enterrée 8*4 et tout autour une plage en résine. Ce bien sur demi-niveaux est composé d'un salon/ cuisine US (spacieuse et bien aménagée) d'une surface de 55m² donnant sur une véranda de 25m² climatisée et chauffée, 5 chambres + 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC. Vous avez également un garage de 46m² et 1 abri de jardin de 15 m². Côté confort : Chauffage par poêle à granule, climatisations réversibles + panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC double vitrage et moustiquaires intégrées. Vous trouverez également de nombreuses places de stationnement dans la cour en pavé. NE TARDEZ PAS A NOUS CONTACTER ! DPE : D et B Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€ Réf : 2767/VDA Prix: 489 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

Découvrez notre nouvelle jolie maison T5 sur la commune de Villette d'Anthon dans un secteur calme et privilégié. Idéalement située dans une impasse, cette agréable maison de plain-pied offrant presque 120m² habitable + garage indépendant de 33m² et implantée sur un terrain de 1 260m² clos et bien paysagé. Ce bien immobilier est composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée et meublée, salon et véranda, 4 chambres , une salle de bains + WC indépendant. Chauffage pompe à chaleur gainable, portail d'entrée automatique, piscine sécurisée et chauffée, un abris et une cabane de jardin. Réf : 2798/VDA Prix: 455 000€ FAI dont frais agence à la charge vendeur DPE : C et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920€ 2 660€ www.berti-immobilier.com 04 72 93 23 37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ BERTI IMMOBILIER, Vous recherchez une maison de qualité avec de belles surfaces, du potentiel et idéalement située, cette jolie maison est faite pour vous! Elle est située dans la très prisée commune de Villette d'Anthon, dans un environnement calme et verdoyant et proche du centre ville à pied, cette maison est idéale pour une grande famille (2 appartements) ou pour ceux qui cherchent de l'espace, avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux. Cette propriété offre une surface habitable de plus de 200m². Vous trouverez une belle et spacieuse entrée , salon- séjour avec cheminée, 1 salle de réception, 6 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Un garage de 33m² ainsi qu'une cave de 15m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 871m² clos et arboré. DPE D et C Montant des dépenses annuel d'énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 760€ Réf : 2785/VDA 04.72.93.23.37 Prix : 395 000€ FAI dont frais agence charge vendeur. www.berti-immobilier.com SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST, AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY

LIVRAISON SEPTEMBRE 2024, SITUÉ EN PLEINE ZONE ARTISANALE DE VILLETTE D'ANTHON, ACCÈS A PROXIMITÉ A42, A43, A432 ET ROCADE EST, 13 locaux d'activité vendus bruts (fluides en attente) de 218,18m² à 250,25m². Dans chaque local vous retrouverez une surface entrepôt minimum de 162,70m² ainsi qu'une mezzanine montée d'une surface minimum de 55,42m². Chaque lot dispose de 36Kw d'électricité, une porte sectionnelle motorisée 3,5x4, menuiseries extérieures en aluminium, une hauteur sous poutre de 6m et d'une charpente métallique et bardage double peau. Charge de la dalle : (entrepôt : 2T/m²) (mezzanine : 350Kg/m²) En sus 4 places de stationnement (non compris dans le prix de vente). Possibilité d'équiper les lots (réalisation d'un chiffrage). Le tout sur un terrain de 8 373m² clos et sécurisé par un portail coulissant électrique. Prix de vente HT sans stationnement : de 288 995€ à 329 494€ FAI dont 3% frais agence charge acquéreur Réf : 2774-1/VDA 04.72.92.23.37 www.berti-immobilier.com

LIVRAISON SEPTEMBRE 2024, SITUÉ EN PLEINE ZONE ARTISANALE DE VILLETTE D'ANTHON, ACCÈS A PROXIMITÉ A42, A43, A432 ET ROCADE EST, 3 locaux d'activité vendus équipés de 196,33m² à 224,61m². Chaque local est distribué sur 2 niveaux. Vous retrouverez au RDC : une partie entrepôt d'une surface minimum de 107,98m² ainsi qu'un espace bureau d'environ 40m² et des sanitaires. À l'étage : une deuxième partie bureau d'environ 39m² , des sanitaires ainsi qu'une mezzanine pour un des lots. Les lots sont vendus équipés/aménagés Chaque lot dispose de 36Kw d'électricité, une porte sectionnelle motorisée 3,5x4, menuiseries extérieures en aluminium, une hauteur sous poutre de 6m et d'une charpente métallique et bardage double peau. carrelage en RDC et sol souple à l'étage. Chauffage : climatisation réversible pour les parties bureaux Charge de la dalle : (entrepôt : 2T/m²) (mezzanine : 350Kg/m²) En sus 5 places de stationnement (non compris dans le prix de vente). Possibilité d'équiper les lots (réalisation d'un chiffrage). Le tout sur un terrain de 8 373m² clos et sécurisé par un portail coulissant électrique. Prix de vente HT sans stationnement : de 345 222€ à 382 858€ FAI dont 3% frais agence charge acquéreur Réf : 2774/VDA 04.72.92.23.37 www.berti-immobilier.com